一面是古朴的石板路，一级级通往百年老祠堂；一面是成片的小洋楼，不远处一栋栋高端大气的楼房正拔地而起。

　　这里是粤港澳大湾区地理几何中心广州南沙的黄阁镇大井村，这个因拥有全黄阁井口最大的“尹城泉”古井而得名的千年古村，正努力探索文化效益、生态效益、社会效益、经济效益相统一的城市更新南沙案例。

　　自2019年起，大井村正式启动城市更新。不远的未来，历史建筑复原修复，闲置用地实现焕新，破旧密集的“城市疮疤”被祛除，宜居住宅区改造将切实提升大井村居民幸福指数。

　　从大井村村口沿着古朴的石板路前行，可以看到部分复原修复的历史遗迹。以文化为引领、以人民对美好生活的向往为宗旨的大井村城市更新，正在建设传统与现代交相辉映的城市结构和高品质的城市公共空间体系，助推黄阁打造南沙“文化客厅”。

　　村民

　　“期待太久了”

　　“以前住在旧村里进出都走这些小巷子，接送小孩上学只能骑摩托车，进出非常麻烦，要是天气不好，摩托车都没法骑。”张家源是土生土长的大井村人，在祠堂南侧，他指着一条窄巷告诉笔者。

　　大井村党委书记张景潮介绍，近年来随着村民人口不断增加，居民建筑布局凌乱、空间拥挤、风貌较差、公共设施配套缺乏等现状已经成为亟须解决的问题。

　　城市更新不仅是民生工程，更是发展工程。作为当前城市存量发展的重要途径，城市更新正日益受到重视。有序推进城市更新将成为“十四五”期间的重要举措之一。

　　南沙区黄阁镇坚持以人民为中心的立足点，突出延续文化和情感的特色，通过统筹片区规划、统筹数据摸查和拆补方案、统筹文化传承、统筹产业导入、统筹开发时序的“五大统筹”，摸清城市家底、找准现实问题，顺应发展规律、尊重村民意愿。

　　在大井村城市更新项目推进过程中，南沙区的城市更新部门和黄阁镇严格审批流程，组织开展从整体概念规划方案到传统村落保护规划、片区策划方案、控规调整方案、实施方案、保护利用方案、修建性详细规划，以及各项专项规划、专项研究的方案编制及报批工作，为大井村积极稳妥实施城市更新提供行动指南。

　　“在村子里生活70多年，我们期待改造村子已经很久了。”张家源说。在2019年1月进行的一项旧改意愿摸查中，超90%的村民都有迫切的更新改造意愿。

　　规划

　　连山通水、耀古烁今

　　城市更新的目的，是为了保持城市活力、延续城市生命力。城市的生命力与文化和历史息息相关。在城市更新中，保护这座城市的历史文化遗产，是留住城市记忆、留存城市底蕴的最佳写照。

　　大师领衔正是大井村在城市更新中传承历史文化的一个显著特点。大井村城市更新项目由全国工程勘察设计大师——清华大学张杰教授领衔的清华同衡规划设计研究院、清华大学建筑设计研究院团队主持保护规划、方案设计，由华阳国际、华南理工大学等众多优秀本土团队配合开展传统村落文史挖掘、古建测绘修缮等工作，确保高起点规划、高标准建设。

　　“有山有水有文化。”这是华阳国际设计集团设计副总裁李鸣正参与大井村城市更新工作最直观的感受。为此他在规划层面提出8个字的总体概念：“连山、通水、耀古、烁今”。

　　“连山”，充分利用山景资源，让这里的青山看得见、走得通。一方面，规划留出了大山乸与庐前山之间宽度达到350米的城市级绿色视廊。另一方面，保留大井文保片区与庐前山之间150米宽的视线通廊。未来，还将打造一条跨越城市道路联通大山乸的步道系统，让这里的居民可以便捷到达山体公园。

　　“通水”，则通过溯源场地原来的水系，打造1.8公里的新水轴，让居民能有亲水体验。

　　“耀古”，将“井字里”打造成对标广州永庆坊、福州“三坊七巷”的地区传统文化复兴名片。一方面，通过设立“核心保护区”“建设控制带”和“环境协调区”，将区域里的历史文保建筑和传统风貌建筑保存下来，同时保留片区历史街道空间肌理，强化“井”字格局。

　　“烁今”，这里不但有优质的居住社区，更将有超20万平方米的商业综合体、精品酒店、企业办公总部、滨水商业街、历史传统文化保护区等不同的功能空间。

　　城市更新让大井村成为区域传统文化和情感记忆的载体。大井村建立健全公众参与机制，及时回应村民关切，积极主动组织开展征求意见及方案公示等公众参与活动，成功举办以“凤凰之光”为主题的传统村落及历史要素保护方案展览、宣传等系列活动，现场全面介绍大井村历史、文化的同时，更持续向外界完整呈现大井传统村落保护方案、历史遗存建筑修缮方案，赢得广大村民的认可。

　　随着商业综合体、广铁一小、首期复建安置房等配套的加快建设，张家源等村民的期待正在加速变为现实。

　　未来

　　助力南沙建设“文化客厅”

　　村民张裔贤期待着祠堂周边文化街区以及商业综合体尽快建成招商开业。“过去我们想逛街只能去南沙万达广场，或者去天河，选择不多，路程也远，非常不便。”商业街的兴建也能为村民提供更多创业就业的机会，张裔贤盼望着旧改可以加快进度。

　　通过更新改造，大井村将集体物业集中建设成融合大型商业、商务办公、城市酒店等多功能复合的城市综合体，极大提升了集体物业收益。通过合作企业返租村集体物业，使合作企业下功夫、花心思运营集体物业，促进村集体资产保值增值，更进一步带动当地消费升级，提升当地城市服务功能，是黄阁由城镇转向南沙区城市副中心的重要一步。

　　据了解，该商业综合体已与永旺达成合作协议，后续将继续引进品牌商家进驻经营。此外，大井城市更新项目还将引进省级名校广铁一中，极大提升当地办学水平，惠及原区域安置的村民子孙后代。

　　在140平方米的复建安置样板房内，村民张秘萍很激动，“学校、老人活动中心、长者饭堂通通都有了。我听工作人员介绍，村子改造后环境变好了，配套设施也都齐备了，这样的生活谁不期待呢？”

　　日前，广州提出城市更新高质量发展要求，在城市更新中始终将历史文化保护放在第一位，延续城市历史文脉、传统肌理、街巷尺度、生活方式等，充分挖掘文化内涵，塑造广州岭南特色城市风貌。

　　南沙区黄阁镇在大井城市更新项目工作推进过程中，注重保护和延续历史文脉，将传统村落的精华完整地保留下来、传承下去，坚持建设体现地域特征和时代风貌于一体的城市建筑，突出地方特色，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。黄阁镇大井村正通过高质量城市更新，助力南沙高质量建设南沙乃至大湾区的“文化客厅”。

　　麒麟起舞

　　看黄阁穿“粤”古今

　　穿梭于广州南沙黄阁镇，你一定会讶异于它多样的“面孔”。小虎岛海蚀景观与现代化工业园区并肩，不少村里的孩子都跟着自家父辈，舞起小麒麟，虎头虎脑的小麒麟跟在虎虎生风的大麒麟身后，场面喜庆热闹……这是快速发展的南沙区的一个缩影。

　　在全面推进大湾区建设的进程中，城市更新如何跟上时代发展的步伐？

　　黄阁的答案是全面推进文化强镇建设，在黄阁旧镇区域塑造南沙城市客厅的文化灵魂，打造成为南沙“文化会客厅”。

　　麒麟是我国民间传说中的神兽，黄阁麒麟舞起源至今已有百年，每逢佳节当地居民就舞起麒麟，祈求风调雨顺、国泰民安，故有“麒麟献瑞”一说。早在2001年黄阁镇就被中国民间文艺家协会授予“中国民间艺术麒麟之乡”，2007年南沙黄阁麒麟舞更是被评为省级非物质文化遗产，可以说，麒麟舞就像一处宝藏，值得并等待人们一直深挖下去，去更好地发现它的独特魅力和时代价值。

　　张氏宗祠、尹城泉古井、文燕巷古井、大井通衢石刻……位于黄阁镇西南面的大井村，已有逾800多年历史，拥有丰富的文化资源，是黄阁镇城镇中心村之一，麒麟舞便是大井村的文化灵魂。

　　走进大井村，抬眼是斑驳的青砖墙，低头可见古朴的石板路，在清幽的小巷中，随处可见纳凉的孩童和老人。城市更新，将让大井村重现古村风貌，塑造高品质空间，老村再次焕发新活力。

　　未来，拥有南沙过半不可移动文物的黄阁镇通过打造南沙“文化客厅”，将与蕉门河的南沙“城市客厅”呼应，形成经济中心与文化服务中心联动的核心区，撑起南沙城市新格局。

　　黄阁旧镇区域紧邻南沙蕉门河中心区，是南沙传统文化保护最为集中的区域，其中，莲溪村为省级传统村落，东里和大井为市级传统村落。莲溪村、东里村和大井村是珠江三角洲海洋性传统文化的典型代表，从宋末元初的海中孤岛到清末民国的水网沙田，见证了珠江三角洲“由岛成陆”的地理变迁历史。

　　黄阁镇也是南沙的文化强镇，镇域范围内不可移动文物高达49处，占全区的55%。省级传统村落莲溪村和市级传统村落东里村、大井村集中成片，整体保护范围共约36公顷。其中，集中进行保护更新的区域约23公顷，相较于国内颇具影响力的历史地段，具有规模优势。

　　如今，黄阁正在推动城市更新，黄阁镇还专门聘请清华大学团队对黄阁镇城市更新区域开展概念性城市设计，并引入相关企业对大井村进行更新改造。

　　在积极推动城市更新改造的过程中，黄阁镇充分发挥基层政府的主导作用，从统筹规划设计标准、统筹基础数据应用、统筹历史文化保育、统筹产业持续发展、统筹开发建设时序和统筹存量土地资源等六方面着手统筹各村城市更新工作，加快全镇城市化进程，努力建设产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利的南沙乐土。

　　2021年，黄阁实体经济交出一张漂亮的成绩单：333家“四上”企业在黄阁，规模以上工业总产值达1759.79亿元，同比增长17.61%，占全区产值51.7%。未来，黄阁将走出一条“以产促城、以港促城、港产城融合”的特色发展之路，助推粤港澳三地携手共建大湾区创新创业高地、产业服务区、优质生活示范区。

　　（来源：南方日报）